一、离婚时房产证变更吗

二、再婚时离婚房产怎么分

再婚时离婚房产分割需依据具体情况而定。

若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方也可协商确定分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。

若是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

此外，若双方签订了婚前或婚内财产协议，对房产归属有约定的，按照协议处理。在分割房产时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地进行分割。

三、离婚房产一般如何执行

离婚房产执行需依据具体情况处理。

若双方协商一致，按协商结果执行。比如一方获得房产所有权，需按约定给予另一方相应经济补偿。这种情况下，双方可共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。

若协商不成，由法院判决。法院会根据房产性质、出资情况、双方贡献等因素进行裁判。如果是夫妻共同财产，通常会均等分割。若一方存在过错，可能会少分。

法院判决后，若一方不履行义务，另一方可以向法院申请强制执行。执行过程中，法院会根据不同情况采取措施。若判决房产归一方所有，对方不配合过户，法院可向不动产登记机构发出协助执行通知书，直接办理过户。若需对房产进行拍卖、变卖以分割价款，法院会委托专业机构进行评估、拍卖等工作，将所得款项按判决进行分配。

总之，离婚房产执行要遵循法律规定和法院裁判，保障双方合法权益。

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